Стоимость ремонта квартир

От чего зависит стоимость ремонта квартир в Харькове?

Практически каждого клиента компании Профтеплострой интересует недорогой и качественный ремонт квартиры в Харькове. Однако при выборе подрядчика лучше ориентироваться не на фактическую стоимость ремонта, а на выгоду предложенных условий. Причин этому несколько:

• Многие компании предлагают дополнительные сервисы – бесплатный просчет стоимости работ, бесплатная доставка и занос строительных материалов, услуги дизайнера или проектировщика;
• Неблагонадежные исполнители могут злоупотреблять доверием своих клиентов, дополняя небольшую смету по работам большим перечнем «скрытых работ», которые не вошли в оговоренную с заказчиком сумму, но которые обязательно необходимо будет выполнять;
• Низкие цены ремонт квартир в Харькове не гарантируют высокого качества – скорее наоборот, низкая цена – это повод задуматься, почему мастер или строительная компания вынуждены были снизить стоимость своих услуг. Скорее всего, это связано с отсутствием стабильного спроса на услуги или с низкой квалификацией исполнителей.

Лучше отказаться от предложений, значительно ниже или выше предложений по рынку строительных услуг.

Капитальный, косметический, эксклюзивный ремонт квартир в Харькове

Довольно условная, но очень любимая строителями классификация ремонтных работ предусматривает выполнение следующих комплексов работ:

• Капитальный ремонт квартир в Харькове – масштабный и дорогостоящий способ, который предусматривает замену всех коммуникаций в квартире, замену отделки, а в некоторых случаях целесообразно выполнить и перепланировку;
• Евроремонт – популярный вид ремонтных работ в 90-х годах. Сегодня спрос на этот конкретный способ упал, поскольку евроремонт представляет собой, по сути, углубленный косметический ремонт. Предусматривает замену отделки, точечную замену инженерных коммуникаций, выравнивание поверхностей (пол, стены, потолок);
• Косметический ремонт – наиболее бюджетный вариант, который предусматривает работу только с отделкой. Косметический ремонт в квартире можно провести в сроки от нескольких дней, до нескольких недель, в отличие от 1-3 месяцев капитального ремонта.

Также часто можно встретить «Дизайн-ремонт», элитный ремонт премиум класса, бизнес-ремонт. Несмотря на кажущееся разнообразие, существует всего два вида ремонтно-восстановительных работ в жилом секторе – капитальный и косметический ремонт, остальные виды отражают лишь степень вовлеченности строителей в проект.

Из чего состоит стоимость ремонта квартиры в Харькове?

Ремонт квартир под ключ в Харькове – сложный и многогранный процесс, который требует согласования массы нюансов. Вопреки частому заблуждению, строительный бизнес достаточно затратный, и требует постоянных вливаний финансов для поддержки технической оснащенности бригад на высоком уровне. Для обывателя мы расскажем, из чего же на самом деле состоит итоговая для клиента стоимость ремонта квартиры в Харькове:

• Реклама и маркетинг – лучшая реклама для любого строителя – это его качественно выполненная работа. Однако, без разработки сайта, публикации объявлений, рекламы на радио или ТВ невозможно быстро расширить клиентскую базу.
• Транспортные расходы – в среднем, при реализации проекта капитального ремонта квартиры, бригадир должен организовать минимум 5-10 доставок строительного материала, 5-10 раз вывезти строительный мусор, более 20 раз съездить в строительные магазины для комплектации объектов. Грубо говоря, на 1 строительный объект приходится более 500 км поездок в различные места.
• Амортизация инструмента – профессиональный инструмент мало того, что стоит достаточно дорого, он также ломается и требует регулярного обслуживания. Полезная информация: комплектация строительной бригады 3-5 человек обходится более 100 000 грн, без учета расходных материалов и инструмента специального назначения. Если брать суммарную стоимость всего строительного оборудования, то она легко может перевалить за 300-500 тысяч гривен.
• Составление смет, общение с потенциальными клиентами, ответы на вопросы, надзор за работами – это потери времени, которые, так или иначе, входят в итоговую стоимость для клиента.
• Заработная плата строителям – наибольшая категория расходов и самая крупная часть расходов при ремонте квартир в Харькове. Хороший специалист знает цену своему труду, поэтому квалификация прямо пропорциональна стоимости услуг строителя.
• Привлечение дополнительных специалистов – инженеры, проектировщики, установка кондиционеров, дизайнеры и прочие специалисты, которые выполняют работу на условиях аутсорсинга.

Если грамотно оценить тот объем материальных и нематериальных ресурсов, которые необходимы для выполнения ремонта, становится очевидным несколько простых вещей:

• Квалифицированный мастер должен получать адекватную оплату своего труда;
• Качественный ремонт не может стоить дешево по определению, поскольку выполняется опытными мастерами, дорогим профессиональным оборудованием, и с использованием дорогостоящих инженерных систем и хорошей отделки;
• Высокая цена совершенно не означает, что перед вами специалист в своем деле.

Последний пункт крайне важен. Компания «Профтеплострой» более 10 лет занималась отладкой всех процессов, поиском хороших исполнителей, а также оптимизацией всех затрат, чтобы каждый наш клиент мог получить справедливую цену на ремонт в Харькове. Недобросовестные же исполнители могут просто брать цифры с головы, в надежде на то, что доверчивый заказчик согласится на сотрудничество.

Цены на ремонт в Харькове 2017

Цены на ремонт квартир в Харькове в 2017 году продолжат падение, что связано с рядом причин:

• Общая экономическая и политическая ситуация;
• Резкое падение рынка недвижимости;
• Высокий курс доллара;
• Вытеснение строительных компаний с высокими расходами;
• Заморозка строительства крупных объектов и смещения акцента в сторону вторичного жилья.

Если вам нужно узнать, сколько стоит ремонт квартиры в Харькове, позвоните по указанным контактам, и в удобное для вас время вы сможете встретиться с оценщиком. Мы подготовим для вас сметную документацию и ответим на все актуальные вопросы.