Ремонт квартир в старом фонде – процесс достаточно трудоёмкий. Жильё, период эксплуатации которого достигает нескольких десятков лет, требует не лёгкого и поверхностного, а серьёзного, капитального ремонта, предполагающего устранение отработанных инженерных коммуникаций (водопровода, отопления и т. п.) и замену изношенной электропроводки. Помимо этого обновление квартир в домах такого типа ещё нередко подразумевает избавление от старых перегородок, замену полов, старых рассохшихся окон, балконных и межкомнатных дверей.
Квартиры старого фонда: плюсы и минусы
Дома старого фонда имеют надёжную конструкцию и массивные стены. Кроме этого, такие квартиры многие любят за объёмы и простор. Но наряду с этим, для квартир этой категории жилой недвижимости характерны специфические нюансы:
- особенности планировки (часто встречаются узкие длинные коридоры и проходные комнаты);
- отсутствие возможности (во многих случаях) установки современной системы отопления и кондиционирования;
- высокие потолки затрудняют простейший ремонт (проблемой может стать даже обычная замена лампочки);
- слабые электросети, не позволяющие пользоваться большим количеством электроприборов;
- отсутствие места для парковки.
Компания ПрофТеплоСтрой уже не первый год занимается обновлением квартир различной степени сложности. Выполняем профессиональный ремонт квартир в старом фонде в Харькове и Харьковской области. Высококвалифицированные мастера сделают все необходимые работы чётко в оговоренные сроки.
Основная специфика ремонта квартир в старом фонде
Выполнение ремонтных работ такого типа имеет свои нюансы. Если в доме уже имеются начальные признаки разрушения, трещины, но к зданиям аварийного типа он ещё не относится, нужно тщательно заделать все швы и перепады, образовавшиеся в результате усадки дома.
Проектирование старых домов осуществлялось, в частности, без учёта сильного шума под окнами и возможности установить герметичные стеклопакеты. Для квартир старого фонда также характерно наличие дощатых перекрытий с балками из дерева или металла. Кроме того, квартиры в таких домах отличаются внушительными оконными проёмами и довольно высокими потолками, (их высота нередко достигает 4,20 м).
Ремонт квартир в домах дореволюционной постройки нужно выполнять с осторожностью. Все постройки, относящиеся к этой категории жилой недвижимости, имеют определённые особенности, которые обязательно нужно учитывать при выполнении ремонтных работ. Мастера компании ПрофТеплоСтрой тщательно исследуют имеющиеся сложности и уделяют максимальное внимание специфике выполнения капитального ремонта в каждом отдельно взятом случае.
Ремонт квартир в старом фонде: этапы работ
В большинстве случаев капитальный ремонт жилья такого типа состоит из следующих этапов:
- Демонтажные работы (удаление старого напольного покрытия, старых труб и проводов, удаление штукатурки и шпатлёвки со стен и потолка).
- Оштукатуривание стен.
- Устройство систем электроснабжения.
- Устройство пола.
- Конструирование натяжного потолка (либо любой другой вариант).
- Шпатлёвка стен и потолка.
- Заливка наливного пола (либо любой другой желаемый вариант).
- Декоративная отделка стен (покраска либо оклейка стен обоями).
- Монтаж декоративного напольного покрытия.
- Окраска (либо другая отделка) потолка.
- Монтаж электрофурнитуры.
- Монтаж радиаторов отопления.
- Монтаж сантехнического оборудования.
Цена на ремонт квартир в старом фонде
Стоимость ремонта квартир в старом фонде всякий раз рассчитывается индивидуально. Состояние таких квартир очень отличается, так же как возможности и пожелания клиентов. В среднем, стоимость капитального ремонта квартиры в старом фонде в Харькове с учётом материалов обойдётся от 4000 грн за м². Для получения более точного результата нашим мастерам необходимо осмотреть объект, оценить его исходное состояние и выполнить необходимые замеры.
После выезда на объект специалисты компании ПрофТеплоСтрой рассчитают смету и подробно проконсультируют вас по всем возникшим вопросам. Полностью избавим вас от связанных с ремонтом хлопот, выполнив все работы качественно и в оговоренный срок. Вам останется лишь заехать и наслаждаться жизнью в полностью обновлённом жилище.
Ваши выгоды от сотрудничества с нами
- Выезд на объект, выполнение замеров и составление сметы – бесплатно.
- Помощь в подборе наиболее подходящих материалов для ремонта и замены инженерных коммуникаций, а также для отделки.
- Гарантия на все виды работ.
Специалисты компании ПрофТеплоСтрой много раз работали в домах этой категории жилой недвижимости, хорошо знакомы со спецификой ремонтных работ в квартирах такого рода и учитывают все нюансы. Прилагаем максимум усилий для того, чтобы наши заказчики получили безопасную, комфортную для жизни и красивую квартиру. Звоните и заказывайте ремонт квартиры в старом фонде в компании ПрофТеплоСтрой прямо сейчас!