Ремонт в новом доме

Капитальный ремонт в новом доме (Харьков). С чего начать?

Ремонт в новострое в значительной степени отличается от капитального или косметического ремонта на вторичном рынке. Как правило, ремонт в новом доме обойдется на 30-50 % дороже, чем стоимость капитального ремонта дома, однако эффективность этих вложений будет выше.

Особенности проведения капитального ремонта в новом доме

Капитальный ремонт в уже эксплуатируемом доме проводится обычно 1-2 раза за весь срок проживания владельцев в этой недвижимости. Косметический ремонт проводится в среднем 1 раз в 4-7 лет, мелкий бытовой ремонт (точечные работы) необходимы 1 раз в 3-4 года (переклейка обоев, замена окраски, напольного покрытия и так далее). Однако, во многом будущие вложения и срок эксплуатации отделки зависит, прежде всего, от проведенного первичного ремонта в только что возведенном доме.

Причины:

  • К ремонту в новом жилье необходимо приступать после получения проектной документации, с указанием всех инженерных систем, коммуникаций, определенным перечнем отделочных работ. К большому сожалению, более 2/3 владельцев жилья начинают работы без согласования всей проектной документации. Выгоняют коробку, а дальше сталкиваются с огромным количеством нюансов, которые требуют поиска компромиссов. Если говорить о важности наличия проектной документации, то проще сказать об экономии более 15-50 % бюджета будущих ремонтов только благодаря наличию документа с указанными и рассчитанными инженерными коммуникациями.
  • В подавляющем большинстве случаев люди стремятся максимально быстро вселиться в новое жилье, даже жить в недостроенном доме. Такая спешка повлечет за собой колоссальные расходы, связанные с необходимостью повторного ремонта не через 10 лет, а всего через 2-3 года. Расходы будут связаны, прежде всего, с усадкой дома, появлением трещин, нарушением технологии отделки в связи со спешкой. Рекомендуется приступать к монтажу инженерных коммуникаций и к отделочным работам не раньше чем через 2-3 года с момента заливки фундамента. Чем больше площадь строения, тем больше будет период усадки всех конструкций, и тем значительнее могут быть последствия.
  • Ремонт в новом доме лучше доверить профессионалам. Важно помнить, что допущенная на самом первом этапе ошибка может повлечь за собой высокие финансовые риски. В некоторых случаях, исправление неправильного монтажа невозможно будет исправить уже никогда, или потребуется выделить в 5-10 раз больше, чем при грамотном подходе. Это правило особенно важно для таких фундаментальных процессов, как возведение стен дома, оштукатуривание стен, прокладка сантехники, монтаж кровли.

Несмотря на объективность указанных причин, многие владельцы все же стремятся «сэкономить», выполняя отделку в новом доме самостоятельно, нанимая непрофессионалов для монтажа отопления, сантехники, электрики, о чем нередко потом жалеют.

Как недорого сделать ремонт в доме под ключ в Харькове?

Самый простой способ – нанять ответственного и порядочного строителя. Народная мудрость гласит, что самый «дорогой» монтажник – это дешевый монтажник, и продиктована она миллионами случаев откровенного нарушения технологий монтажа, строительства, СНиПов и иных норм. Почему это важно?

  • Ответственным за все строительные работы должен быть один человек – это может быть прораб, бригадир, проектировщик, архитектор – человек, который имеет профильное образование или опыт ведения таких проектов. Заказчик (клиент) не может по определению взять на себя роль ответственного лица, поскольку не обладает тем багажом знаний, и не может адекватно оценить качество работ.
  • Чем больше организаций вы привлекаете для ремонта в построенном доме, тем сильнее падает качество работ и увеличивается суммарная смета. В идеальном варианте лучше сотрудничать с одним подрядчиком, который: а) сделает скидку, б) гарантирует качество, в) уменьшит сроки реализации проекта.
  • Большинство работ выполняются в строго определенной последовательности. Нарушение порядка работ, сроков их выполнения и технологии неминуемо приведет к падению качества ремонта, удорожанию работ, затягиванию сроков. Если же вы сотрудничаете с одной компанией, она сама может спланировать эффективно работы таким образом, чтобы исключить простои, сэкономить бюджет, усилить контроль на важных этапах ремонта в новом доме.

Если вам нужно быстро, недорого, а главное качественно выполнить ремонт построенного дома, компания «Профтеплострой» предлагает свои услуги под ключ, либо по любым этапам:

  • Возведение перегородок в новострое – по проекту из любого материала;
  • Разводка электрики – монтаж силового щита, прокладка проводки, установка розеток, выключателей;
  • Укладка утеплителя на фасаде, внутри помещений, укладка звукоизоляционного материала;
  • Чистовая и черновая отделка стен – штукатурка, шпаклевка, декоративная штукатурка, обои, окраска;
  • Работы с гипсокартонными конструкциями – перегородки, двухуровневые потолки, арки, фальшкороба;
  • Заливка пола бетоном, выравнивание полов, укладка напольного покрытия;
  • Чистовая отделка в новострое любой сложности.

Просто позвоните нам, и мы подготовим для вас:

  • Максимально точную и подробную смету;
  • Советы по организации работ;
  • Конкретные строительные и инженерные решения под ваш бюджет.

Смета составляется в Харькове абсолютно бесплатно. На все виды услуг предоставляется гарантия. Примеры объектов можно посмотреть в портфолио.